Utworzone w 1996 r. Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bielawa oraz Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych, który powstał w 1998 r., to spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, w których 100 % udziałów posiada Gmina Bielawa. Domeną obu podmiotów jest szeroko rozumiana gospodarka komunalnym zasobem mieszkaniowym, przy czym TBS głównie buduje nowe budynki wielorodzinne i zarządza powstałymi lokalami, zaś o 2 lata młodsza spółka zawiaduje gminnymi budynkami, w których znajdują się zarówno lokale mieszkalne, usługowe, jak i pomieszczenia gospodarcze.
30.X.2024 r. Rada Miejska Bielawy podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na połączenie obu podmiotów gospodarczych, polegające na przejęciu spółki pod firmą Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o. z siedzibą w Bielawie przez spółkę pod firmą Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bielawa Sp. z o. o. z siedzibą w Bielawie. Za planowanym połączeniem ww. spółek przemawia fakt, że ich obecna działalność w dużej mierze pokrywa się, a ich fuzja pozwoli na utworzenie jednego, silniejszego kapitałowo podmiotu, którego podstawowym celem będzie zabezpieczenie i rozwijanie polityki mieszkaniowej na rzecz mieszkańców Bielawy. Dzięki konsolidacji powstanie silna organizacyjnie i kadrowo spółka o większej elastyczności funkcjonowania oraz możliwości realizacji przedsięwzięć gospodarczych o większym rozmiarze.
Połączenie obu podmiotów wpłynie także pozytywnie na strukturę bilansu, poprzez zwiększenie wartości kapitału własnego. Wpłynie to korzystnie na oceny instytucji finansowych i banków w zakresie realizowanych inwestycji, ale także zwiększy wartość przychodów, co rozszerzy możliwości ubiegania się o dofinansowanie na realizację projektów ze źródeł zewnętrznych. Nie można również pominąć potencjalnych korzyści związanych z poprawą sytuacji organizacyjnej, ekonomicznej i technicznej m.in. poprzez redukcję kosztów działalności (np. brak dublowania stanowisk potrzebnych do obsługi pracowników czy klientów, zmniejszenie kosztów zarządów i rad nadzorczych (jeden zarząd, jedna rada nadzorcza), racjonalizacją posiadanych zasobów materiałowych, maszyn i urządzeń, możliwość wykorzystania wysoko wykwalifikowanych pracowników na potrzeby wszystkich obszarów działania, dostosowanie poziomu i struktury zatrudnienia do potrzeb nowo powstałego przedsiębiorstwa.
Zatem główną przesłanką uzasadniającą wszczęcie procesu łączenia obu spółek jest dążenie do skonsolidowania wszystkich działań wykonywanych przez oba podmioty. Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach jednej struktury gospodarczej umożliwi uzyskanie oszczędności w bieżącym zarządzaniu spółką powstałą po połączeniu, pozwoli obniżyć koszty ogólnego zarządu, a dodatkowo poprawić konkurencyjność. W przyszłości więc skutkiem połączenia będzie usprawnienie oraz zwiększenie efektywności zarządzania, co przyczyni się do umocnienia pozycji rynkowej powstałego z połączenia podmiotu. Procedura łączenia bielawskich TBS i MZBM powinna zakończyć się w I kwartale 2025 r.
